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阔格雷, Takua Thung,
Baba Beach Club Phuket 2 卧室 别墅 出售
该房源是面积249.98 平米的别墅 ，拥有2 卧室 和2 卫生间 ，目前售 中 。于 完建。 您可以基础价 ¥6,690,000 (¥26,800/SqM) 购买该别墅 。
特色
私人泳池
按摩浴缸
私人花园
露台
水池
欧式厨房
基本信息
列表日期
3月 24, 2020
Updated
4年前
房源类型
别墅
Storeys
1
地方
阔格雷, 攀牙
卧室
2
最近的地标
Natai Beach
室内面积
249.98 平米
价格/平米
¥26,800
室外面积
N/A
土地面积
304.59 平米
宠物
N/A
别墅所有权
租赁
土地产权
租赁
土地业权契据
N/A
建筑进度
完建 (12月 2019)
家具
全部装修
景色
部分海景, 泳池景, 园景
单元类型
B
停车位
N/A
土地面积
4.21m x 10.3m
公共区域维护费
¥3,140/月
列表所有人
开发商
N/A
N/A
单元ID
U467574
投资机会：费用和收益
销售价格
¥6,690,000
公共区域维护费
¥3,140/月
价格租金比
17
保证出租回报
6%
保证期限
3 Years
项目详情
项目名称:
Baba Beach Club Phuket
建筑进度:
完建 (12月 2019)
单元:
24
项目区域:
N/A
最近的地标
Natai Beach
地方:
阔格雷, 攀牙
Baba Beach Club Phuket 项目详细信息
项目特色
酒店管理
项目餐厅
游泳池
健身房
酒吧
会所
24小时安保
监控
停车位
SPA
海滩直达
前台大堂
Baba Beach Club Phuket 在售单元
¥7,320,000
¥26,100/平米
2
卧室
2
卫生间
280
平米
大小
335
平米
土地面积
全部装修
园景
¥37,700,000
¥35,800/平米
5
卧室
7
卫生间
1,053
平米
大小
1,400
平米
土地面积
全部装修
海景
¥37,700,000
¥35,800/平米
5
卧室
5
卫生间
1,053
平米
大小
1,300
平米
土地面积
全部装修
海景
¥6,690,000
¥26,800/平米
2
卧室
2
卫生间
249.98
平米
大小
304.59
平米
土地面积
全部装修
部分海景
¥6,690,000
¥26,800/平米
2
卧室
2
卫生间
249.98
平米
大小
304.59
平米
土地面积
全部装修
部分海景
¥6,690,000
¥26,800/平米
2
卧室
2
卫生间
249.98
平米
大小
304.59
平米
土地面积
全部装修
部分海景
¥6,800,000
¥27,200/平米
2
卧室
2
卫生间
249.98
平米
大小
304.59
平米
土地面积
全部装修
部分海景
¥6,820,000
¥24,400/平米
好价
2
卧室
2
卫生间
279.78
平米
大小
335.79
平米
土地面积
全部装修
部分海景
¥6,820,000
¥24,400/平米
好价
2
卧室
2
卫生间
279.78
平米
大小
335.79
平米
土地面积
全部装修
部分海景
¥6,820,000
¥24,400/平米
好价
2
卧室
2
卫生间
279.78
平米
大小
335.79
平米
土地面积
全部装修
部分海景
¥6,900,000
¥24,700/平米
2
卧室
2
卫生间
279.78
平米
大小
335.79
平米
土地面积
全部装修
部分海景
¥6,900,000
¥27,600/平米
2
卧室
2
卫生间
249.98
平米
大小
304.59
平米
土地面积
全部装修
部分海景
¥6,920,000
¥24,700/平米
2
卧室
2
卫生间
279.78
平米
大小
335.79
平米
土地面积
全部装修
部分海景
¥6,920,000
¥24,700/平米
2
卧室
2
卫生间
279.78
平米
大小
335.79
平米
土地面积
全部装修
部分海景
¥7,030,000
¥25,100/平米
2
卧室
2
卫生间
279.78
平米
大小
335.79
平米
土地面积
全部装修
部分海景
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付款计划
Payment Term for 5 Bedroom Beachfront Villa
分期付款
里程碑
付款
预定金
一次性付款
¥418,000
第1期
合同签署时
10%
第2期
Payment upon construction
50%
第3期
交付时
40%
Payment Term for 2 Bedroom Pool Villa
分期付款
里程碑
付款
预定金
一次性付款
¥83,700
第1期
合同签署时
10%
第2期
Payment upon construction
50%
第3期
交付时
35%
常见问题
The common area maintenance fee is ¥13 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥3,140 for this 别墅. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其母地位建筑物和公共区域的维护。在Baba Beach Club Phuket中，偿债基金的所需付款根据房产的总建筑面积的大小，每平方米为¥105。
Baba Beach Club Phuket提供的保证租金回酬为（根据房产的购买价格），期限为。
更多信息
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Natai Beach是从海滩到Baba Beach Club Phuket最近的地方，其距离为0 km。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Baba Beach Club Phuket you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Payment Term for 5 Bedroom Beachfront Villa
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥418,000
第1期
合同签署时
10%
第2期
Payment upon construction
50%
第3期
交付时
40%
Payment Term for 2 Bedroom Pool Villa
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥83,700
第1期
合同签署时
10%
第2期
Payment upon construction
50%
第3期
交付时
35%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
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