Baan Suan Neramit 5 3 卧室 别墅 出售

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Si Sunthon, 塔朗,普吉
单元ID: U1949408
6% 租金收益率
3 卧室
3 卫生间
150 平米 室内面积
1 楼层
新房

Baan Suan Neramit 5 3 卧室 别墅 出售

该房源是面积150 平米的别墅 ,拥有3 卧室 和3 卫生间 ,目前售 中 。您可以基础价 ¥2,700,000 (¥18,000/SqM) 购买该别墅 。

特色

私人泳池私人泳池 私人花园私人花园 遮挡车位遮挡车位 室外淋浴室外淋浴 精装修精装修 (2024)

基本信息

列表日期 10月 14, 2024
Updated 1个月前
房源类型 别墅
Storeys 1
地方 Si Sunthon, 普吉
卧室 3
最近的地标 Robinson Lifestyle Thalang Phuket -3.8 Km
室内面积 150 平米
价格/平米 ¥18,000
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 393 平米
宠物 所有种类的宠物都可以养
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权
土地业权契据 Chanote
建筑进度 新房
家具
具体的家具可以在购买时要求,或者买家可以提出购买部分或全部家具。在谈价格时,任何一方都可以建议将家具的价格添加在销售价格中。
可协商
景色 泳池景, 园景
单元类型 N/A
停车位 2
土地面积 3x9
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
N/A
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U1949408

投资机会:费用和收益

销售价格
¥2,700,000
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
16
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在Baan Suan Neramit 5的3 卧室 独栋别墅的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
6%

项目详情

项目名称: Baan Suan Neramit 5
开发商: N/A
建筑进度: 完建 (11月 2016)
单元: 215
项目区域: N/A
最近的地标 Robinson Lifestyle Thalang Phuket - 3.8 Km
地方: Si Sunthon, 普吉
Baan Suan Neramit 5 项目详细信息

项目特色

24小时安保 24小时安保
监控 监控

Baan Suan Neramit 5 在售单元

出售 9 租 13
在Baan Suan Neramit 5中添加新住宅时收到通知
查看所有 (9)

贷款计算器

常见问题

所有种类的宠物都可以在Baan Suan Neramit 5中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
Robinson Lifestyle Thalang Phuket是从购物中心到Baan Suan Neramit 5最近的地方,其距离为3.8 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Baan Suan Neramit 5 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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普吉
Si Sunthon

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¥685K
月租
N/A
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N/A
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地方
帕洛, 塔朗, 普吉
单元数
187
建筑年限
10月 2013
完建状态
完建
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