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    Baan Sansiri Sukhumvit 67 5 卧室 别墅 出售
    Phra Khanong Nuea, 瓦他那,曼谷
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    售价
    ¥31,300,000
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    Baan Sansiri Sukhumvit 67 5 卧室 别墅 出售

    (1 评论)
    Phra Khanong Nuea, 瓦他那,曼谷
    单元ID: U275637
    3% 租金收益率
    5 卧室
    6 卫生间
    560 平米 室内面积
    2 楼层
    12月 2002 完建
    (1 评论)
    售价
    ¥31,300,000
    5

    Baan Sansiri Sukhumvit 67 5 卧室 别墅 出售

    该房源是面积560 平米的别墅 ，拥有5 卧室 和6 卫生间 ，目前售 中 。于 完建。 您可以基础价 ¥31,300,000 (¥55,900/SqM) 购买该别墅 。

    特色

    私人泳池私人泳池 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 阳台阳台 浴缸浴缸

    基本信息

    列表日期 1月 13, 2020
    Updated 4年前
    房源类型 别墅
    Storeys 2
    地方 Phra Khanong Nuea, 曼谷
    卧室 5
    最近的地标 Phra Khanong BTS -0.6 Km
    室内面积 560 平米
    价格/平米 ¥55,900
    室外面积
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    土地面积 576 平米
    宠物 所有种类的宠物都可以养
    别墅所有权

    外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

    泰式 产权
    土地产权

    外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

    泰式 产权
    土地业权契据 Chanote
    建筑进度 完建 (12月 2002)
    家具
    无装修
    景色 泳池景, 园景
    单元类型 N/A
    停车位 3
    土地面积 N/A
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ¥10,600/月
    列表所有人
    Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.cn. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.cn so that we can provide you a wider choice of properties
    房产中介/合作商
    N/A
    N/A
    单元ID U275637

    投资机会：费用和收益

    销售价格
    ¥31,300,000
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ¥10,600/月
    价格租金比
    价格租金比是按个人住房水平计算的，即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
    32
    租金收益率
    这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字，我们使用在Baan Sansiri Sukhumvit 67的5 卧室 独栋别墅的平均月租金（1年期合同）和当前销售价格。
    3%

    项目详情

    项目名称: Baan Sansiri Sukhumvit 67
    开发商: Sansiri
    建筑进度: 完建 (12月 2002)
    单元: 96
    项目区域: N/A
    最近的地标 Phra Khanong BTS - 0.6 Km
    地方: Phra Khanong Nuea, 曼谷
    Baan Sansiri Sukhumvit 67 项目详细信息

    项目特色

    游泳池 游泳池
    健身房 健身房
    会所 会所
    24小时安保 24小时安保
    监控 监控
    户外儿童区 户外儿童区

    Baan Sansiri Sukhumvit 67 在售单元

    出售 9 租 24
    • 所有
    • 4 卧室
    • 5 卧室
    在Baan Sansiri Sukhumvit 67中添加新住宅时收到通知
    查看所有 (9)

    贷款计算器

    常见问题

    所有种类的宠物都可以在Baan Sansiri Sukhumvit 67中喂养，如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
    The common area maintenance fee is ¥19 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥10,600 for this 别墅. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Phra Khanong BTS是从BTS Station到Baan Sansiri Sukhumvit 67最近的地方，其距离为0.6 km。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    After you have found the right property at Baan Sansiri Sukhumvit 67 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    评论

    4.3 离开 5
    根据
    1 评论
    维修
    工作人员/保安
    现场设施
    整理质量
    物有所值
    地方
    + 撰写评论
    爱这个家！
    Malisa P., 泰国, 7年前
    我从当该项目新落成至今住在这所房子里。我感觉不到这个房子呢。我们住的地方的单一房子是一栋两层的独立式住宅与五间卧室，足够的成员数量。房子本身已经与完美比例的装饰非常好。我爱的殿堂如何有高高的天花板，给它一个豪华的感觉。因为有一些补丁和树木周围的项目区项目区现场气氛十分黑幕。我们是不是有印象的唯一的事情就是健身中心，因为它很窄，设备也不是很现代的。然而，因为这个地方已经建成多年这是可以理解的。如果有对设备进行改装或修理，这将是完美的。除此之外，我十分赞同这个地方印象深刻。交通超级方便，因为它是不远处的高速公路，拍昆仑车站，和著名商场如终端21让我们的家庭生活在曼谷方便，很舒服。
    曼谷
    Phra Khanong Nuea

    近邻项目概览

    位置和邻居关系

    街道视图

    附近的计划 Baan Sansiri Sukhumvit 67

    地方
    单元数
    售价
    月租
    建筑年限
    完建状态
    项目名称
    地方
    单元数
    售价
    月租
    建筑年限
    完建状态
    项目名称
    Maison Blanche
    地方
    Phra Khanong Nuea, 瓦他那, 曼谷
    单元数
    6
    售价
    ¥8.2M - ¥10.3M
    ▲ 12% 定价过高
    月租
    N/A
    建筑年限
    12月 2022
    完建状态
    完建
    项目名称
    Plus 67
    地方
    Phra Khanong Nuea, 瓦他那, 曼谷
    单元数
    121
    售价
    ¥526K - ¥820K
    ▼ -25% 定价过低
    月租
    ¥3.15K - ¥6.2K
    建筑年限
    1月 2004
    完建状态
    完建
    项目名称
    Penthouse Condominium
    地方
    Phra Khanong Nuea, 瓦他那, 曼谷
    单元数
    5
    售价
    ¥7.34M
    月租
    ¥20K - ¥28.4K
    建筑年限
    N/A
    完建状态
    完建
    项目名称
    Condo One Sukhumvit 67
    地方
    Phra Khanong Nuea, 瓦他那, 曼谷
    单元数
    69
    售价
    ¥620K - ¥1.07M
    ▼ -6% 定价过低
    月租
    ¥4.83K
    建筑年限
    12月 2008
    完建状态
    完建
    项目名称
    Life @ Sukhumvit 65
    地方
    Phra Khanong Nuea, 瓦他那, 曼谷
    单元数
    540
    售价
    ¥673K - ¥1.47M
    ▲ 9.7% 定价过高
    月租
    ¥2.52K - ¥7.78K
    建筑年限
    12月 2008
    完建状态
    完建
    项目名称
    Life at Sukhumvit 67
    地方
    Phra Khanong Nuea, 瓦他那, 曼谷
    单元数
    78
    售价
    ¥925K - ¥1.01M
    ▼ -21% 定价过低
    月租
    ¥3.15K - ¥7.36K
    建筑年限
    12月 2008
    完建状态
    完建
    项目名称
    Arna Ekkamai
    地方
    Phra Khanong Nuea, 瓦他那, 曼谷
    单元数
    11
    售价
    ¥10.9M - ¥13.5M
    ▼ -6.8% 定价过低
    月租
    ¥47.3K
    建筑年限
    10月 2018
    完建状态
    完建
    项目名称
    Penthouse Condominium 3
    地方
    Phra Khanong Nuea, 瓦他那, 曼谷
    单元数
    7
    售价
    ¥6.71M - ¥7.34M
    ▼ -7.4% 定价过低
    月租
    ¥33.6K - ¥37.8K
    建筑年限
    8月 2019
    完建状态
    完建
    项目名称
    Hive Sukhumvit 65
    地方
    Phra Khanong Nuea, 瓦他那, 曼谷
    单元数
    124
    售价
    ¥650K - ¥1.52M
    ▼ -15.5% 定价过低
    月租
    ¥2.84K - ¥5.04K
    建筑年限
    12月 2010
    完建状态
    完建
    项目名称
    Mulberry Grove Sukhumvit
    地方
    Phra Khanong Nuea, 瓦他那, 曼谷
    单元数
    287
    售价
    ¥2.69M - ¥21.4M
    ▲ 3% 定价过高
    月租
    N/A
    建筑年限
    10月 2023
    完建状态
    完建
    附近的计划 Baan Sansiri Sukhumvit 67
    保存
    Maison Blanche
    Plus 67
    Penthouse Condominium
    Condo One Sukhumvit 67
    Life @ Sukhumvit 65
    Life at Sukhumvit 67
    Arna Ekkamai
    Penthouse Condominium 3
    Hive Sukhumvit 65
    Mulberry Grove Sukhumvit
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