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    Baan Pattaya 5 3 卧室 屋 出售
    会艾, 芭提雅, 春武里
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    售价
    ¥2,570,000
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    Baan Pattaya 5 3 卧室 屋 出售

    (2 评论)
    会艾, 芭提雅, 春武里
    单元ID: U1936823
    8% 租金收益率
    11月 12, 2025
    3 卧室
    2 卫生间
    206 平米 室内面积
    1 楼层
    6 月 Made To Order
    (2 评论)
    售价
    ¥2,570,000
    11

    Baan Pattaya 5 3 卧室 屋 出售

    该房源是面积206 平米的屋 ，拥有3 卧室 和2 卫生间 ，目前售 中 。 将在购买的6个月内起建 您可以基础价¥2,570,000(¥12,500/SqM) 购买该屋，您也可以每月¥17,000的价格长期租住。

    特色

    私人泳池私人泳池 私人花园私人花园 免费Wifi免费Wifi

    基本信息

    列表日期 9月 20, 2024
    Updated 1个月前
    房源类型 屋
    Storeys 1
    地方 会艾, 芭提雅
    卧室 3
    最近的地标 Tutu Beach -6.6 Km
    室内面积 206 平米
    价格/平米 ¥12,500
    室外面积
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    土地面积 534 平米
    宠物 不允许
    屋所有权

    外国人能以自己的名义持有 (屋)的房产但不持有土地所有权。

    N/A
    土地产权

    外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

    N/A
    土地业权契据 N/A
    建筑进度 订购起建 (6 月)
    家具
    家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产，如沙发、台灯，卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
    全部装修
    景色 N/A
    单元类型 BAAN - 115+
    停车位 N/A
    土地面积 N/A
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ¥2,280/月
    列表所有人
    开发商
    N/A
    N/A
    单元ID U1936823

    投资机会：费用和收益

    销售价格
    ¥2,570,000
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ¥2,280/月
    租赁
    ¥17,000/月
    价格租金比
    价格租金比是按个人住房水平计算的，即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
    13
    租金收益率
    这是总租金收益率。为了计算该数字，我们使用广告的月租金（一年期合同）和当前的销售价格。
    8%

    项目详情

    项目名称: Baan Pattaya 5
    开发商: 109 Real Estate (2555) Co., Ltd.
    建筑进度: 订购起建 (6 月)
    单元: 53
    项目区域: 41,600 平米
    最近的地标 Tutu Beach - 6.6 Km
    地方: 会艾, 芭提雅
    Baan Pattaya 5 项目详细信息

    项目特色

    游泳池 游泳池
    健身房 健身房
    会所 会所
    24小时安保 24小时安保
    监控 监控
    停车位 停车位
    户外儿童区 户外儿童区
    公共花园区 公共花园区

    Baan Pattaya 5 在售单元

    出售 5 租 5
    • 所有
    • 2 卧室
    • 3 卧室
    在Baan Pattaya 5中添加新住宅时收到通知
    查看所有 (5)

    贷款计算器

    付款计划

    Ready to move in
    分期付款 里程碑 付款
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    ¥6,390
    第1期
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    ¥63,900
    第2期
    交付时
    100%
    Made to order
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    预定金
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    ¥6,390
    第1期
    Sign contract within 7 days after reservation
    ¥63,900
    首付
    10 installments
    40%
    第3期
    交付时
    60%

    常见问题

    所有种类的宠物都可以在Baan Pattaya 5中喂养，如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
    The common area maintenance fee is ¥4 per square meter based on the plot size of the property and is ¥2,280 for this 屋. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Tutu Beach是从Restaurant到Baan Pattaya 5最近的地方，其距离为6.6 km。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Baan Pattaya 5 you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Ready to move in
    分期付款 里程碑 付款
    预定金
    一次性付款
    ¥6,390
    第1期
    Sign contract within 7 days after booking
    ¥63,900
    第2期
    交付时
    100%
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    分期付款 里程碑 付款
    预定金
    一次性付款
    ¥6,390
    第1期
    Sign contract within 7 days after reservation
    ¥63,900
    首付
    10 installments
    40%
    第3期
    交付时
    60%

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    评论

    3.8 离开 5
    根据
    2 评论
    维修
    工作人员/保安
    现场设施
    整理质量
    物有所值
    地方
    + 撰写评论
    公共区域是完全和广阔。这是一个干净的村庄。
    Vincent King, 德国, 5年前
    村提供了一个极好的安全系统，一个干净，完整的公共区域。这就是所谓的，我可以下班后放松舒适。此外，还有空间，以提高我的宠物。我喜欢将它设计为1层楼高的房子，很宽敞。这是一个有点热，从2至4月。另外，我喜欢，因为美丽的海滩这个地方。它是如此的美丽，距离海滩不远。芭堤雅市是生活在一个令人愉快的地方！
    可爱的度假屋
    Corrie Covey, 美利坚合众国/美利堅合眾國, 6年前
    我的妻子和我住在BKK，但在周末，我们通常寻找一个城市逃生。我们通常去芭堤雅市，这是只有1个小时的路程，所以我们决定买房子那里。幸运的是，我们发现它在这里！我们买房子是3间卧室，5间浴室，一个私人游泳池。它是宽敞，内置的家具和电器，如电视，一台冰箱和一台洗衣机。这很值得！下午，我和妻子经常去会所。有一个健身中心，游泳池和桑拿。当我想出去，我通常会去水上市场对食品，或有时，我去暹罗乡村俱乐部高尔夫球场。这是一个世界级的高尔夫球场。我们只来了一个星期一次，所以我们很少有时间来打扫房子。相反，我们使用的清洗服务，让我们的房子永远是干净的。我高度推荐的人谁愿意找一个好位置的度假屋。
    芭提雅
    会艾

    近邻项目概览

    位置和邻居关系

    街道视图

    附近的计划 Baan Pattaya 5

    地方
    单元数
    售价
    月租
    建筑年限
    完建状态
    项目名称
    地方
    单元数
    售价
    月租
    建筑年限
    完建状态
    项目名称
    Baan Pattaya 6
    地方
    会艾, 芭提雅, 春武里
    单元数
    52
    售价
    ¥2.32M - ¥2.72M
    ▼ -2% 定价过低
    月租
    N/A
    建筑年限
    1月 2020
    完建状态
    订购起建
    项目名称
    Delight Nature Home 2
    地方
    会艾, 芭提雅, 春武里
    单元数
    17
    售价
    ¥914K - ¥935K
    月租
    N/A
    建筑年限
    9月 2020
    完建状态
    完建
    项目名称
    Ascent by Baan Pattaya
    地方
    会艾, 芭提雅, 春武里
    单元数
    45
    售价
    ¥2.99M - ¥4.09M
    月租
    N/A
    建筑年限
    2月 2025
    完建状态
    期房
    项目名称
    Madcha Nirvana
    地方
    会艾, 芭提雅, 春武里
    单元数
    18
    售价
    ¥3.52M
    月租
    ¥20.2K
    建筑年限
    9月 2023
    完建状态
    订购起建
    项目名称
    The Sylva Pattaya
    地方
    会艾, 芭提雅, 春武里
    单元数
    8
    售价
    ¥9.06M - ¥9.48M
    月租
    N/A
    建筑年限
    N/A
    完建状态
    期房
    项目名称
    Maxx Pattaya
    地方
    会艾, 芭提雅, 春武里
    单元数
    108
    售价
    ¥1.06M - ¥1.38M
    月租
    N/A
    建筑年限
    11月 2025
    完建状态
    期房
    项目名称
    D Space Pattaya 2
    地方
    会艾, 芭提雅, 春武里
    单元数
    9
    售价
    ¥5.52M
    月租
    N/A
    建筑年限
    6月 2023
    完建状态
    完建
    项目名称
    Huai Yai Villas
    地方
    会艾, 芭提雅, 春武里
    单元数
    6
    售价
    ¥1.6M
    月租
    ¥7.46K
    建筑年限
    6月 2016
    完建状态
    完建
    项目名称
    Harmony Hills Villas Pattaya
    地方
    会艾, 芭提雅, 春武里
    单元数
    8
    售价
    ¥8.55M - ¥12.6M
    月租
    N/A
    建筑年限
    12月 2024
    完建状态
    期房
    项目名称
    Amaliya Village
    地方
    会艾, 芭提雅, 春武里
    单元数
    11
    售价
    ¥3.2M
    ▼ -12% 定价过低
    月租
    N/A
    建筑年限
    12月 2014
    完建状态
    完建
    附近的计划 Baan Pattaya 5
    保存
    Baan Pattaya 6
    Delight Nature Home 2
    Ascent by Baan Pattaya
    Madcha Nirvana
    The Sylva Pattaya
    Maxx Pattaya
    D Space Pattaya 2
    Huai Yai Villas
    Harmony Hills Villas Pattaya
    Amaliya Village
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