Baan Laddawan 2 卧室 屋 出售

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Khok Faet, 廊卓,曼谷
单元ID: U1767458
2 卧室
2 卫生间
40 平米 室内面积
2 楼层
新房

Baan Laddawan 2 卧室 屋 出售

该房源是面积40 平米的屋 ,拥有2 卧室 和2 卫生间 ,目前售 中 。您可以基础价 ¥625,000 (¥15,600/SqM) 购买该屋 。

特色

屋顶平台屋顶平台 私人花园私人花园 露台露台 复式复式 阳台阳台

基本信息

列表日期 4月 11, 2024
Updated 7个月前
房源类型 (Single Detached)
Storeys 2
地方 Khok Faet, 曼谷
卧室 2
最近的地标 Bromsgrove International School -4.4 Km
室内面积 40 平米
价格/平米 ¥15,600
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
40 平米
土地面积 504 平米
宠物 所有种类的宠物都可以养
屋所有权

外国人能以自己的名义持有 (屋)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权
土地业权契据 Chanote
建筑进度 新房
家具
部分装修是指该房产配备基本设施,如床、沙发、桌椅、衣柜,但是厨房内没有电器、厨具和玻璃器皿。
部分装修
景色 园景
单元类型 N/A
停车位 N/A
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
N/A
列表所有人
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房产中介/合作商
N/A
N/A
单元ID U1767458

投资机会:费用和收益

销售价格
¥625,000

项目详情

项目名称: Baan Laddawan
开发商: N/A
建筑进度: 新房
单元: 16
项目区域: N/A
最近的地标 Bromsgrove International School - 4.4 Km
地方: Khok Faet, 曼谷
Baan Laddawan 项目详细信息

项目特色

停车位 停车位
附属街市/商店 附属街市/商店

Baan Laddawan 在售单元

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常见问题

在Baan Laddawan中可以养小狗(体重在15公斤以下)、猫和小宠物(如兔子、仓鼠和豚鼠等)。
Bromsgrove International School是从国际学校到Baan Laddawan最近的地方,其距离为4.4 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Baan Laddawan you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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曼谷
Khok Faet

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位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
Khu Fung Nuea, 廊卓, 曼谷
单元数
88
售价
¥732K
月租
N/A
建筑年限
3月 2012
完建状态
完建
地方
Khu Fung Nuea, 廊卓, 曼谷
单元数
182
售价
¥690K
月租
N/A
建筑年限
1月 2013
完建状态
完建
地方
Khu Fung Nuea, 廊卓, 曼谷
单元数
106
售价
¥743K
月租
N/A
建筑年限
7月 2000
完建状态
完建
地方
Khu Fung Nuea, 廊卓, 曼谷
单元数
136
售价
¥669K
月租
N/A
建筑年限
1月 1997
完建状态
完建
项目名称
Nanthawan 2
地方
Khok Faet, 廊卓, 曼谷
单元数
272
售价
¥272K
月租
N/A
建筑年限
12月 2003
完建状态
完建
地方
Saen Saep, 廊卓, 曼谷
单元数
298
售价
¥607K
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
完建
地方
Khok Faet, 廊卓, 曼谷
单元数
300
售价
¥270K
▲ 4% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
1月 2000
完建状态
完建
项目名称
K.C. Greenville
地方
Nong Chok, 廊卓, 曼谷
单元数
50
月租
¥1.88K
建筑年限
10月 2015
完建状态
完建
地方
Khok Faet, 廊卓, 曼谷
单元数
349
售价
¥565K
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
完建
项目名称
Kittichai Villa 7
地方
Khu Fung Nuea, 廊卓, 曼谷
单元数
300
售价
¥312K
月租
N/A
建筑年限
1月 2012
完建状态
完建
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