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Thai Mueang, Thai Mueang,
Aquella Lakeside 3 卧室 别墅 出售
该房源是面积279 平米的别墅 ，拥有3 卧室 和3 卫生间 ，目前售 中 。于 完建。 您可以基础价 ¥12,800,000 (¥45,700/SqM) 购买该别墅 。
特色
私人泳池
私人花园
露台
浴缸
基本信息
列表日期
3月 4, 2020
Updated
4年前
房源类型
别墅
Storeys
2
地方
Thai Mueang, 攀牙
卧室
3
最近的地标
Thai Mueang Chaipat Hospital
-1 Km
室内面积
279 平米
价格/平米
¥45,700
室外面积
N/A
土地面积
521 平米
宠物
N/A
别墅所有权
租赁
土地产权
租赁
土地业权契据
N/A
建筑进度
完建 (1月 2021)
家具
无装修
景色
湖景视图
单元类型
Three-Bedroom Villa
停车位
N/A
土地面积
N/A
公共区域维护费
¥8,720/月
列表所有人
开发商
N/A
N/A
单元ID
U409705
投资机会：费用和收益
销售价格
¥12,800,000
公共区域维护费
¥8,720/月
项目详情
项目名称:
Aquella Lakeside
建筑进度:
完建 (1月 2021)
单元:
15
项目区域:
N/A
最近的地标
Thai Mueang Chaipat Hospital
- 1 Km
地方:
Thai Mueang, 攀牙
Aquella Lakeside 项目详细信息
项目特色
会所
24小时安保
SPA
网球场
Aquella Lakeside 在售单元
¥2,090,000
¥23,200/平米
2
卧室
2
卫生间
90
平米
大小
5,600
平米
土地面积
无装修
泳池景
¥12,800,000
¥45,700/平米
3
卧室
3
卫生间
279
平米
大小
521
平米
土地面积
无装修
湖景视图
¥8,680,000
¥45,400/平米
高价
2
卧室
2
卫生间
191
平米
大小
358
平米
土地面积
无装修
湖景视图
¥14,500,000
¥42,500/平米
好价
4
卧室
4
卫生间
342
平米
大小
596
平米
土地面积
无装修
湖景视图
¥12,800,000
¥45,700/平米
3
卧室
3
卫生间
279
平米
大小
521
平米
土地面积
无装修
湖景视图
¥8,680,000
¥45,400/平米
高价
2
卧室
2
卫生间
191
平米
大小
358
平米
土地面积
无装修
湖景视图
¥12,800,000
¥45,700/平米
3
卧室
3
卫生间
279
平米
大小
521
平米
土地面积
无装修
湖景视图
¥8,680,000
¥45,400/平米
高价
2
卧室
2
卫生间
191
平米
大小
358
平米
土地面积
无装修
湖景视图
¥12,800,000
¥45,700/平米
3
卧室
3
卫生间
279
平米
大小
521
平米
土地面积
无装修
湖景视图
¥10,400,000
¥47,500/平米
2
卧室
2
卫生间
218
平米
大小
404
平米
土地面积
无装修
湖景视图
¥10,400,000
¥47,500/平米
2
卧室
2
卫生间
218
平米
大小
404
平米
土地面积
无装修
湖景视图
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付款计划
分期付款
里程碑
付款
预定金
一次性付款
¥41,800
第1期
Upon signing of the sale and purchase agreement which shall be inclusive of the reservation fee
50%
第2期
Upon notice of completion by the Seller
45%
第3期
交付时
5%
常见问题
The common area maintenance fee is ¥17 per square meter based on the plot size of the property and is ¥8,720 for this 别墅. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Thai Mueang Chaipat Hospital是从医院到Aquella Lakeside最近的地方，其距离为1 km。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Aquella Lakeside you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥41,800
第1期
Upon signing of the sale and purchase agreement which shall be inclusive of the reservation fee
50%
第2期
Upon notice of completion by the Seller
45%
第3期
交付时
5%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
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